Что сделать, чтобы продать вторичку выгодно?

Для тех, кому продать квартиру надо очень срочно, эти советы будут не столь полезны. Но если время позволяет привести недвижимость в порядок, то читаем дальше.

Если квартира в аварийном состоянии, то вряд ли ее получится продать по хорошей цене.

Хотя на сайтах, подобных этому, можно положиться на удачу, и, например, очень выгодно продать квартиру-вторичку в Пушкино

Но всё же. Удача это хорошо. Но чтобы всё не зависело только от удачи, перед продажей следует побеспокоиться о том, чтобы устранить самые критические недостатки.

Условно их можно разделить на две группы:

  1. Коммуникации
  2. Эстетическая составляющая

В первую очередь нужно уделить особое внимание коммуникациям. Водоснабжению и водоотведению, а также электропроводке.

Как минимум покупателя не должны отпугивать прогнившие стояки и оплавленные розетки с автоматами.

Речь не идет о полном ремонте. Всё зависит от конкретной ситуации. Но устранить кричащие недостатки стоит однозначно.

Это замена стояков горячего и холодного водоснабжения, если в этом есть необходимость, приведение в порядок канализационной трубы и маскировка всех очагов подтекания.

Замена сантехнических приборов – на своё усмотрение. Так как, если в квартире не сделан свежий ремонт, то новые владельцы всё равно будут делать ремонт под себя и возможно не оценят наличие новой сантехники.

Что касается электрики, то следует заменить все розетки, выключатели, автоматы, если они в не исправном состоянии. К примеру, увидев оплавленную розетку, человек психологически отнимет от стоимости квартиры намного больше, чем стоит эта розетка.

Что касается эстетической составляющей, то здесь также важно устранить хотя бы конкретные ужасы.

Что можно сделать, потратив минимум средств и усилий?

Например:

Вывести весь хлам.

Выбросить всё, что не будет представлять ценности для новых владельцев и только создаёт картину бардака, хаоса и портит впечатление.

Убрать всё, что может издавать неприятные запахи, ободрать обои, если они очень страшные.

Помыть окна. Даже если они всё равно под замену, покупателям захочется посмотреть на вид из окна. И если окно грязное, в памяти может остаться грязь на окне, а не прекрасный вид на парк.

Если позволяет время, можно сделать лёгкий косметический ремонт.

Нанести на стену шпаклёвку. Пусть даже один два слоя. Просто забелить. Комнаты станут светлее, глазу будет сложнее зацепиться за недостатки и будет больше времени для разглядывания преимуществ.

Это может быть очень дёшево, но общее впечатление от недвижимости будет более благоприятное, а соответственно и цена выше.

(068) 355-38-44

Работаем в Киеве и пригороде
✔ Заказать! Здесь все детали
Объект №1
Объект №2
Объект №3
Объект №4
Объект №5
Объект №6